Danh mục: Thẩm Định Giá

Các chuyên viên thẩm định giá bất động sản thường nói đùa với nhau rằng “Định giá bất động sản là một môn nghệ thuật không phải là môn khoa học” vì sao lại như vậy? Bởi vì khi đưa một bất động sản cho các thẩm định viên khác nhau thì chắc chắn mỗi…

Thẩm định giá bất động sản theo phương pháp lợi nhuận Thẩm định giá bất động sản theo phương pháp lợi nhuận là phương pháp chỉ áp dụng cho các khoản thu nhập để xác định giá trị của các hoạt động bất động sản tạo ra lợi nhuận. Thẩm định giá bất động sản…

Phương pháp thẩm định (tiếng Anh: Appraisal method) là một trong những phương pháp định giá dựa vào thị trường trong định giá tài nguyên. Phương pháp thẩm định Khái niệm Phương pháp thẩm định trong tiếng Anh gọi là: Appraisal method. Phương pháp thẩm định là phương pháp dựa trên cơ sở phân tích mức giá của…

1. Thẩm định giá bất động sản thương mại Thẩm định giá (ước tính về giá trị) rất quan trọng đối với các tài sản có tính duy nhất và giao dịch không thường xuyên như tài sản bất động sản. Chúng ta không thể căn cứ vào hoạt động giao dịch của một tài…

– Phương pháp vốn hóa trực tiếp (direct capitalization method) và phương pháp dòng tiền chiết khấu (DCF: discounted cash flows) là 2 phương pháp thu nhập sử dụng để thẩm định giá bất động sản thương mại. + Phương pháp vốn hóa trực tiếp chia thu nhập kinh doanh tịnh (NOI) cho tỷ suất vốn hóa tăng trưởng (capitalization “cap”…