Phương pháp thẩm định (Appraisal method) trong định giá tài nguyên môi trường là gì?

Phương pháp thẩm định (Appraisal method) trong định giá tài nguyên môi trường là gì?

Phương pháp thẩm định (tiếng Anh: Appraisal method) là một trong những phương pháp định giá dựa vào thị trường trong định giá tài nguyên.

Phương pháp thẩm định

Khái niệm

Phương pháp thẩm định trong tiếng Anh gọi là: Appraisal method.

Phương pháp thẩm định là phương pháp dựa trên cơ sở phân tích mức giá của các thành phần tài nguyên/ tài sản tương tự với tài nguyên/tài sản cần định giá vào thời điểm cần định giá hoặc gần với thời điểm cần định giá.

Người thẩm định giá nhận dạng giá trị thị trường đúng (fair market value) đối với các tài sản có thể so sánh, cả trong điều kiện bị tổn hại và chưa bị tổn hại.

Giá trị thị trường đúng của (khoảnh) đất được xác định tương đương tổng số tiền mà người mua (có kiến thức) trả cho người bán (có kiến thức) để có được (quyền) sử dụng khoảnh đất đó.

Trường hợp áp dụng và hạn chế của phương pháp thẩm định

– Trường hợp áp dụng:

Phương pháp này đặc biệt phù hợp trong xác định giá trị nguồn tài nguyên bị làm tổn hại.

– Hạn chế của phương pháp:

+ Phụ thuộc hoàn toàn vào phán quyết của người thẩm định

+ Rất khó để nhận dạng các thương vụ/các trường hợp tương tự, đặc biệt là đối với tài sản bị “tổn hại tương tự”.

Phương pháp thẩm định (Appraisal method) là một trong những phương pháp định giá dựa vào thị trường trong định giá tài nguyên.

Các phương pháp định giá dựa vào thị trường trong định giá tài nguyên gồm:

– Phương pháp giá thị trường (Market price method – MPM)

Thường được sử dụng để ước tính giá trị kinh tế của các thành phần tài nguyên được trao đổi, mua bán trên thị trường. 

Khi thị trường hiện hữu, chúng sẽ cung cấp công cụ tốt (giá cả, số lượng, chi phí) để ước lượng giá trị của tài nguyên, vì giá trị được tiết lộ chủ yếu bởi những người tham gia thị trường thông qua sự tác động qua lại lẫn nhau của họ.

– Phương pháp thẩm định (Appraisal method)

– Phương pháp chi phí thay thế tài nguyên (Resource Replacement Cost method)

Phương pháp chi phí thay thế ước tính giá trị của tài nguyên/ dịch vụ sinh thái gần giống với chi phí để cung ứng hàng hóa và dịch vụ tương tự do con người tạo ra.

Ví dụ: Ước tính giá trị (lợi ích) hấp thụ CO2 của rừng thông qua chi phí để xây dựng và vận hành các nhà máy xử lí khí này.

(Tài liệu tham khảo: Định giá Tài nguyên Môi trường, Đại học Kinh tế Quốc dân)

Các bài viết trên blog được mình sưu tầm, tổng hợp từ nhiều nguồn, nhiều bài viết không tìm lại được tác giả, nếu có bất cứ thắc mắc, khiếu lại về bản quyền bài viết vui lòng liên hệ với mình theo số ĐT: 0929.17.27.86 , mình rất vui được tiếp nhận các thông tin phản hồi từ các bạn

Chi tiết về dịch vụ xin liên hệ:
CÔNG TY TNHH ĐỊNH GIÁ BẾN THÀNH – HÀ NỘI.
Trụ sở chính: Số 236 đường Cao Thắng, phường 12, quận 10, thành phố Hồ Chí Minh.
Văn phòng: 781/C2 Lê Hồng Phong, phường 12, quận 10, thành phố Hồ Chí Minh.
Mã số thuế: 0314521370.
Điện thoại: 0909399961 - 0929.17.27.86.
Email: [email protected].
Website: https://thamdinh.com.vn

Dịch Vụ của chúng tôi:
Thẩm định giá bất động sản
Thẩm định giá động Sản
Thẩm định giá máy móc thiết bị
Thẩm định dự án đầu tư
Thẩm định giá tri doanh nghiệp
Thẩm Định Giá tài sản vô hình
Thẩm định giá dự toán gói thầu
Thẩm Định Giá Dự toán, dự án xây dựng
Thẩm định giá trang thiết bị y tế
Thẩm định giá Xử lý nợ
Thẩm định giá nhà xưởng
Thẩm định giá đầu tư
Thẩm định giá tài chính định cư
Thẩm định giá tài chính du lịch
Thẩm định giá tài chính du học
Rate this post

Ngọc Tuân

- Tư vấn lĩnh vực thẩm định giá và công chứng - 0909399961

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *