Danh mục: Thẩm Định Giá

Cơ sở lý luận – Giá trị thị trường hiện hành của một BĐS ngang bằng với giá trị hiện tại của tất cả các khoản thu nhập tương lai có thể nhận được từ BĐS – Nguyên tắc chuyển đổi các dòng thu nhập ròng tương lai thành giá trị hiện tại Các bước tiến hành:…

Cơ sở lý luận Giá trị hiện tại của một bất động sản là giá trị nhận được từ giá trị ước tính của sự phát triển dự kiến trong tương lai trừ đi tất cả các chi phí để tạo ra sự phát triển đó Các bước tiến hành: – Bước 1: Xác định phương án sử…

Cơ sở lý luận: – Dựa trên giả định rằng giá trị của bất động sản cần được định giá có thể được đo bằng chi phí làm ra một bất động sản tương tự và coi đây là một vật thay thế – Dựa trên cơ sở lập luận là người mua tiềm năng có đầy đủ thông…

Cơ sở lý luận: Giá trị thị trường của BĐS có mối liên hệ mật thiết đến với giá cả của những BĐS tương tự. Các bước tiến hành định giá: – Bước 1: Tìm kiếm thông tin về BĐS đã được giao dịch trong thời gian gần nhất phù hợp với các điều kiện đặt ra. – Bước 2: Tiến hành…

– Bước 1: Ước tính tổng số lợi nhuận ròng của bất động sản Trong việc định giá tài sản, có nhiều tài sản có thuộc tính tương tự, ví dụ, cùng kích thước, cùng một kết cấu … nhưng lợi nhuận là khác nhau. Một khách sạn bên cạnh trung tâm thành phố, có…