Năm: 2024

1. Tổng quan thị trường BĐS ở Việt Nam Thị trường bất động sản là một phân hệ không thể thiếu trong cơ cấu thị trường, kể cả đối với nền kinh tế chuyển đổi theo hướng phát triển kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghiã ở nước ta. Trong những năm…

1. Khái niệm: Thị trường bất động sản là một môi trường trong đó giữa người mua và người bán tác động qua lại lẫn nhau để thực hiện việc mua bán BĐS thông qua cơ chế giá. Hoặc: Thị trường bất động sản là một hệ thông các quan hệ, thông qua đó các giao…

1. Các thuộc tính của bất động sản Tính bất động: Đất đai là hàng hoá đặc biệt, dù được đem chuyển nhượng, bán nhưng chỉ được quyền sử dụng và khai thác, không thể chuyển bất động sản đó đến một nơi họ muốn, đến một nơi mà họ đang sinh sống. Quyền sử…

Theo thông lệ khu vực và quốc tế, có 3 phương pháp thẩm định giá doanh nghiệp chủ yếu: phương pháp tài sản, phương pháp thu nhập, phương pháp so sánh thị trường. Trong mỗi phương pháp có nhiều kỹ thuật tính toán khác nhau. Phương pháp tài sản tiếp cận từ giá trị thị…

1. Thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS): EPS là thu nhập trên mỗi cổ phiếu của cổ đông phổ thông. Công thức tính: EPS = (Lợi nhuận ròng – Cổ tức ưu đãi) / Số lượng cổ phiếu phổ thông Ý nghĩa: Chỉ số này càng cao thì càng được đánh giá tốt vì khi…