Năm: 2024

1 Các nguyên tắc và trường hợp ứng dụng Nguyên tắc thay thế: Một người mua tiềm năng có đầy đủ thông tin hợp lý sẽ không bao giờ trả giá cho một tài sản lớn hơn so với chi phí bỏ ra để mua đất và xây dựng một công trình có cùng một lợi…

1. Các nguyên tắc và trường hợp áp dụng. 03 nguyên tắc khi áp dụng phương pháp thu nhập: Nguyên tắc sử dụng tốt nhất và hiệu quả nhất Nguyên tắc cung cầu Nguyên tắc dự kiến lợi ích tương lai. Các trường hợp áp dụng Phương pháp thu nhâp hay Phưuơng pháp đầu tư dựa…

1. Các nguyên tắc và trường hợp áp dụng Các nguyên tắc thẩm định giá Nguyên tắc sử dụng cao nhất và tốt nhất Nguyên tắc lợi ích tương lai Phương pháp thặng dư chỉ sử dụng để thẩm định đối với những bất động sản có tiềm năng phát triển. Một tài sản có thể…

1.Cơ sở lý luận của phương pháp Phương pháp lợi nhuận dựa vào sự phân tích khả năng sinh lợi ước tính của việc sử dụng tài sản trừ đi tất cả chi phí hoạt động kinh doanh, khoản dư còn lại là thu nhập thực hàng năm của bất động sản sau đó chuyển…

Theo Tiêu chuẩn TĐGVN 04 trong Quyết định 24 /2005/QĐ-BTC ngày 18/4/2005 của Bộ tài chính thì nội dung báo cáo thẩm định giá chuẩn bao gồm các nội dung sau: 1. Những thông tin cơ bản về: Tên, loại tài sản. Nguồn gốc của tài sản (máy móc thiết bị, dây chuyền công nghệ…)…