cổ phiếu

thực đơn

đơn gần

cổ phiếu

Thẩm định giá bất động sản

2022-11-25 | 11:06h

2023-11-05 | 08:46h

thamdinh.com.vn

GIỚI THIỆU CHUNG

Theo Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13 được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 24/11/2015 thì bất động sản là các tài sản bao gồm:

Đất đai;
Nhà, công trình gắn liền với đất đai,
Tài sản khác gắn liền với đất đai, nhà, công trình xây dựng đó,
Các tài sản khác do pháp luật quy định .

Theo Luật giá 11/2012/QH13 ngày 20/06/2012 của Việt Nam: “Thẩm định giá là việc cơ quan, tổ chức có chức năng thẩm định giá xác định giá trị bằng tiền của các loại tài sản theo quy định của Bộ Luật Dân sự phù hợp với giá thị trường tại một địa điểm, thời điểm nhất định, phục vụ cho mục đích nhất định theo tiêu chuẩn thẩm định giá”.
Thẩm định giá bất động sản là sự ước tính về giá trị của các quyền sở hữu bất động sản cụ thể bằng hình thức tiền tệ cho một mục đích đã được xác định rõ trong những điều kiện của một thị trường nhất định với những phương pháp phù hợp.

ĐỐI TƯỢNG THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN

Các loại đất đai: đất ở, đất nông nghiệp, đất vườn, đất sản xuất kinh doanh, đất chuyên dùng, đất khác….
Công trình xây dựng, công trình gắn liền trên đất (bao gồm các tài sản gắn liền trên công trình xây dựng đó): Nhà phố, căn hộ, biệt thự, trường học, bệnh viện,…
Đất dự án.
Nhà xưởng sản xuất, Trung tâm thương mại, chung cư, cao ốc văn phòng,…
Nhà hàng, khách sạn, resort…

MỤC ĐÍCH THẨM ĐỊNH GIÁ

Mua bán, chuyển nhượng.
Vay vốn ngân hàng.
Góp vốn liên doanh.
Cổ phần hóa.
Thành lập doanh nghiệp.
Xử lý nợ, giải thể doanh nghiệp.
Đền bù, bảo hiểm, khiếu nại.
Hạch toán kế toán, tính thuế.
Tư vấn, lập dự án đầu tư.
Chứng minh năng lực tài chính, …….

PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH GIÁ

Phương pháp so sánh trực tiếp (phương pháp so sánh thị trường)
Phương pháp chi phí
Phương pháp thu nhập (phương pháp đầu tư)
Phương pháp thặng dư
Phương pháp lợi nhuận

HỒ SƠ, TÀI LIỆU PHỤC VỤ CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH GIÁ

Trích lục Bản đồ quy hoạch chi tiết khu vực (nếu có)
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (nếu có)
Một trong các loại giấy chứng nhận nguồn gốc bất động sản (trường hợp chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất), bao gồm:
Quyết định giao, cấp đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất ở do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp
Quyết định phân nhà, phân đất của thủ trưởng cơ quan đơn vị
Hợp đồng mua nhà của các đơn vị có tư cách pháp nhân được cơ quan có thẩm quyền giao đất làm nhà bán
Các giấy tờ về đất ở do cơ quan có thẩm quyền của chế độ cũ cấp

Trường hợp chủ bất động sản có các giấy tờ kể trên nhưng không đứng tên chủ đang sử dụng thì phải có các giấy tờ kèm theo chứng minh, ví dụ: Giấy tờ mua bán nhà, giấy tờ thừa kế, chia tặng bất động sản đó.

Giấy phép xây dựng nhà, bản vẽ thiết kế xây dựng, sơ đồ vị trí bất động sản và các bản vẽ khác (nếu có)
Chi tiết về quy hoạch từ cơ quan có chức năng ở địa phương hoặc của văn phòng đô thị (bản sao)
Các hợp đồng mua, bán, cho thuê bất động sản (bản sao)
Ảnh chụp toàn cảnh bất động sản
Những tài liệu khác thể hiện tính pháp lý của bất động sản …

CÔNG TY TNHH ĐỊNH GIÁ BẾN THÀNH – HÀ NỘI.
Trụ sở chính: Số 236 đường Cao Thắng, phường 12, quận 10, thành phố Hồ Chí Minh.
Văn phòng: 781/C2 Lê Hồng Phong, phường 12, quận 10, thành phố Hồ Chí Minh.
Mã số thuế: 0314521370.
Điện thoại: 0909.399.961. Zalo: 0909.399.961
Email: [email protected].
Website: https://thamdinh.com.vn
CÔNG TY TNHH ĐỊNH GIÁ BẾN THÀNH – HÀ NỘI – VĂN PHÒNG ĐẠI DIỆN TẠI VŨNG TÀU.
Địa chỉ: 17 Tiền Cảng, phường Thống Nhất, thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
Mã số thuế: 0314521370-002.
CÔNG TY TNHH ĐỊNH GIÁ BẾN THÀNH – HÀ NỘI – VĂN PHÒNG ĐẠI DIỆN TẠI ĐẮK LẮK.
Địa chỉ: 03 Trường Chinh, phường Thắng Lợi, thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk.
Mã số thuế: 0314521370-002.
CÔNG TY TNHH ĐỊNH GIÁ BẾN THÀNH – HÀ NỘI – CN KHÁNH HÒA.
Địa chỉ: Số 24 đường Gò Cây Sung, Thôn Phú Nông, xã Vĩnh Ngọc, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.
Mã số thuế: 0314521370-003.

5/5 - (1 bình chọn)

thẩm định giá

I do not even know how I stopped up right here, however I
believed this submit was good. I don’t understand who you’re but
certainly you are going to a famous blogger in the
event you aren’t already. Cheers! http://forum.altaycoins.com/profile.php?id=525777

Thanks for some other informative blog. Where
else could I get that kind of info written in such
an ideal method? I have a venture that I am simply now operating on, and I
have been on the look out for such info. https://checkbookmarks.com/story2630723/denta-especialidades

Thank you great posting about essential oil. Hello Administ . Seo Paketi Skype: [email protected] -_- live:by_umut

Wonderful article! This is the type of information that
are supposed to be shared around the net. Disgrace
on Google for no longer positioning this put up higher!
Come on over and visit my web site . Thanks =) https://top100bookmark.com/story17493595/installation-de-goutti%C3%A8res-goutti%C3%A8res-aluminium-jb

การสร้างเกม RelaxGaming ล่าสุดเสมอ

ยุค ใน วงการเกม บนอินเทอร์เน็ต ที่กำลังเติบโต อย่างเป็นที่นิยม บริษัทของ RelaxGaming กำลังจะเป็นที่ โดยพิสัย อย่างมาก ด้วย การพัฒนาและสร้าง เกมส์ ที่สนุก และ
ประสบการณ์ให้ ที่น่าตื่นตาตื่นใจ ให้ คนเล่น ทั่ว โลกของเรา บริษัทนี้
ไม่เพียงแต่เพียงแค่
มีการเกม ที่หลากหลายแนว และ น่าสนใจอย่างมากๆเท่า ด้วย แต่ยัง เน้นใน พัฒนา ที่ทันสมัย เพื่อที่จะ
ประสบการณ์การเล่นเกม เป็นประสบการณ์ ประสบการณ์ที่
ที่สมบูรณ์แบบ ด้วย ทีม นักพัฒนา ที่มีความชำนาญ และ ความมุ่งมั่น ในการสร้างเกม เกมที่มี เอกลักษณ์เฉพาะ RelaxGaming
กำลังจะพยายามก้าวไปข้างหน้า อย่างแน่นอน ใน วงการเกมออนไลน์ แห่งนี้ ดังนั้น, อย่า พลาด เกมใหม่ล่าสุดของ RelaxGaming ที่จะ รับรางวัล และก็รับใจคุณ อย่างแน่นอน!

My web page Relax Gaming

I’ve been a huge fan of Kanye West for a long time, and I feel his work is genuinely
phenomenal.

Seeing his evolution as an musician has been astonishing.

Kanye swiftly rose to fame as a record producer
with his distinctive style.

The College Dropout, his first album, was
a breakthrough in the hip hop industry.

Kanye has continued to redefine the industry over the time,
with works like My Beautiful Dark Twisted Fantasy.

Not only is he a artistic genius, but his influence in fashion with his Yeezy is unquestionable.

His style is striking, constantly challenging expectations.

I recently decorated my space with some Kanye West prints, and they seem incredible.

Every print highlights a chapter of his journey and adds a distinctive touch to my
home.

I really love to read such an excellent article. Helpful article. Hello Administ . Seo Paketi Skype: [email protected] -_- live:by_umut

Great post thank you. Hello Administ . Seo Paketi Skype: [email protected] -_- live:by_umut

Thank you for great article. Hello Administ .Seo Paketi Skype: [email protected] -_- live:by_umut

Great post thank you. Hello Administ . Seo Paketi Skype: [email protected] -_- live:by_umut

Hi, just required you to know I he added your site to my Google bookmarks due to your layout. But seriously, I believe your internet site has 1 in the freshest theme I??ve came across.Seo Paketi Skype: [email protected] -_- live:by_umut

Thank you great posting about essential oil. Hello Administ . Seo Paketi Skype: [email protected] -_- live:by_umut

Thank you for great information. Hello Administ . Seo Paketi Skype: [email protected] -_- live:by_umut

I really love to read such an excellent article. Helpful article. Hello Administ . Seo Paketi Skype: [email protected] -_- live:by_umut

Thank you for great content. Hello Administ. Seo Paketi Skype: [email protected] -_- live:by_umut

Thank you great post. Hello Administ .Seo Paketi Skype: [email protected] -_- live:by_umut

Nice article inspiring thanks. Hello Administ . Seo Paketi Skype: [email protected] -_- live:by_umut

Thank you for content. Area rugs and online home decor store. Hello Administ . Seo Paketi Skype: [email protected] -_- live:by_umut

Thank you for great content. Hello Administ. Seo Paketi Skype: [email protected] -_- live:by_umut

quality content thanks

I have assiduously enjoyed the commentary provided in this thought-provoking blog write-up .

The writer has gracefully communicated several critical
themes that align with me profoundly .

As an enthusiastic supporter of avant-garde industry
undertakings , I would wish to present an entreaty to
you to explore the extraordinary openings available
at Pragmatic Play.

This fluid entity is at the cutting edge of pioneering
innovations , supplying a bustling and meaningful atmosphere for people
who possess a dedication for pinnacle and a ambition to exceed the frontiers of what is
achievable .

I adjure you to reflect on this solicitation and uncover the profusion of openings
that are on offer . Cordially be at liberty to inquire if you
have any questions or would like to mull over more extensively .

Kindest greetings ,

My site … internet casino

Nice article inspiring thanks. Hello Administ . Seo Paketi Skype: [email protected] -_- live:by_umut

I really love to read such an excellent article. Helpful article. Hello Administ . Seo Paketi Skype: [email protected] -_- live:by_umut

Thank you for great content. Hello Administ. Seo Paketi Skype: [email protected] -_- live:by_umut

vết

Chịu trách nhiệm về nội dung:
thamdinh.com.vn

Privacy & Điều khoản sử dụng:
thamdinh.com.vn

Trang web di động qua:
Plugin WordPress AMP

Bài AMPHTML cập nhật:
10.06.2024 - 15:37:17

Sử dụng dữ liệu & cookie: