Tổng Quan Về Nghề Thẩm Định Giá

1. Thẩm định giá là gì?

Thẩm định giá là việc ước tính hoặc xác định giá trị của tài sản tại một thời điểm nhất định, theo tiêu chuẩn Việt Nam hoặc quốc tế. Người thực hiện công việc này – Thẩm định viên về giá – chịu trách nhiệm đánh giá tính chính xác và khả thi của tài sản, đảm bảo phù hợp với mục đích sử dụng, quy định pháp luật và thực tế thị trường.

2. Vai trò và nhiệm vụ

Thẩm định viên về giá thực hiện các công việc chính sau đây:

• Xác định giá trị thị trường tài sản theo tiêu chuẩn.

• Ước tính lợi ích mà tài sản mang lại.

• Giám sát chất lượng chứng thư và báo cáo thẩm định.

• Đưa ra cảnh báo rủi ro trong định giá.

• Theo dõi và thực hiện định giá lại nếu cần.

3. Điều kiện để trở thành thẩm định viên

Theo Điều 34 Luật Giá 2012 , để hành nghề thẩm định giá, ứng viên cần đáp ứng:

• Có năng lực hành vi dân sự, phẩm chất đạo đức trung thực.

• Tốt nghiệp đại học chuyên ngành liên quan.

• Ít nhất 36 tháng làm việc thực tế; nếu tốt nghiệp chuyên ngành định hướng ứng dụng, tối thiểu 24 tháng.

• Có chứng chỉ nghiệp vụ thẩm định giá do cơ quan có thẩm quyền cấp.

• Đã được cấp Thẻ thẩm định viên về giá bởi Bộ Tài chính.

Ngoài ra, thẩm định viên cần kiến thức sâu về thị trường, kỹ năng giao tiếp, thuyết trình và đàm phán; phải tự tin và linh hoạt khi xử lý các tình huống thực tế .

4. Mức thu nhập hấp dẫn

Theo khảo sát, mức lương khởi điểm của nghề thẩm định giá tại Việt Nam thường rơi vào khoảng 8–20 triệu đồng/tháng. Với thẩm định viên giàu kinh nghiệm, mức lương có thể lên đến 30 triệu đồng/tháng hoặc cao hơn.

5. Triển vọng nghề nghiệp

Nhu cầu nguồn nhân lực trong lĩnh vực thẩm định giá tại Việt Nam vẫn rất lớn, đặc biệt trong các cơ quan nhà nước, ngân hàng, công ty kiểm toán, bất động sản… Sinh viên tốt nghiệp ngành Thẩm định giá có thể đảm nhận nhiều vị trí như:

• Chuyên viên thẩm định tại công ty tư nhân hoặc ngân hàng.

• Trợ lý thẩm định viên, giám sát báo cáo.

• Chuyên viên tư vấn, kinh doanh trong các tổ chức định giá.

• Giảng viên hoặc cán bộ nghiên cứu trong lĩnh vực định giá .

Kết Luận

Nghề Thẩm định giá là ngành nghề chuyên sâu, đòi hỏi kiến thức hợp nhất giữa tài chính – bất động sản – pháp lý. Đây cũng được xem là một nghề có thu nhập tốt, cơ hội thăng tiến rộng mở và luôn đòi hỏi tính công bằng, minh bạch. Nếu bạn thiên về phân tích, thích làm việc độc lập và có tinh thần cầu thị, nghề thẩm định giá là một lựa chọn đầy tiềm năng.