Từ 1/7: Thủ tục đất đai thay đổi, cấp xã xử lý nhiều hơn

Tổng cộng có 48 thủ tục hành chính mới, được sửa đổi, bổ sung hoặc thay thế. Những điều chỉnh này hướng đến mục tiêu đơn giản hóa, rút ngắn thời gian xử lý và phân cấp rõ ràng.

Trong 48 thủ tục, có 2 thủ tục thuộc thẩm quyền cấp Trung ương, 32 thủ tục do cấp tỉnh xử lý và 14 thủ tục giao cho cấp xã. Điểm đáng chú ý là nhiều thủ tục cấp xã được rút ngắn thời gian thực hiện, giúp giảm áp lực cho cấp trên và tạo thuận lợi cho người dân.

Hai thủ tục cấp Trung ương là cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai và giải quyết tranh chấp đất phức tạp do Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường xử lý.

Cấp tỉnh được giao xử lý 32 thủ tục phức tạp, đa số liên quan đến các dự án đầu tư, sử dụng đất của tổ chức hoặc có yếu tố pháp lý đặc thù. Bao gồm đăng ký biến động đất đai trong trường hợp cá nhân thành lập doanh nghiệp; chuyển nhượng, góp vốn, cho thuê, thừa kế quyền sử dụng đất; cấp sổ đỏ trong các tình huống đặc biệt như đất tăng thêm do điều chỉnh ranh giới, cấp lại sổ đỏ bị mất, cấp sổ đỏ cho đất sử dụng sai mục đích trước năm 2014.

Ngoài ra, cấp tỉnh chịu trách nhiệm các thủ tục về giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất trong các dự án không đấu giá, dự án đầu tư lớn; điều chỉnh quyết định giao đất khi phát hiện sai sót về diện tích, ranh giới hoặc pháp lý; cấp sổ đỏ cho người mua đất chưa hoàn tất thủ tục trước ngày 1/8/2024. Các nội dung như tách thửa, hợp thửa, đăng ký lần đầu, đăng ký tài sản gắn liền với đất trong dự án bất động sản cũng thuộc nhóm này.

Về phía cấp xã, 14 thủ tục được giao nhằm rút ngắn thời gian xử lý, đặc biệt là với các thủ tục thường gặp. Có 5 thủ tục liên quan đến đăng ký và cấp sổ đỏ như xác định lại diện tích đất ở trước 1/7/2004, cấp sổ đỏ lần đầu, đính chính sai sót, thu hồi và cấp lại sổ đỏ cấp sai.

Thời gian cấp sổ đỏ lần đầu được rút xuống còn tối đa 3 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ. Tổng thời gian đăng ký đất đai lần đầu giảm còn tối đa 17 ngày, thay vì 20 ngày như trước.

Ngoài ra, cấp xã xử lý 5 thủ tục về giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất trong trường hợp không qua đấu giá hoặc ưu tiên cho cán bộ công chức, giáo viên, nhân viên y tế ở vùng khó khăn. Cấp xã cũng có thẩm quyền điều chỉnh các quyết định giao đất khi có thay đổi pháp lý.

4 thủ tục còn lại cấp xã thực hiện gồm: tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước hoặc cộng đồng; sử dụng đất đa mục đích; giải quyết tranh chấp đất thuộc thẩm quyền Chủ tịch UBND xã; tổ chức hòa giải tranh chấp đất tại cơ sở. Thời gian xử lý tranh chấp không quá 45 ngày, có thể gia hạn thêm 10 ngày tại khu vực miền núi, biên giới hoặc hải đảo.

Những thay đổi này được kỳ vọng sẽ cải thiện đáng kể hiệu quả quản lý đất đai, minh bạch hóa quy trình, đồng thời giúp người dân và doanh nghiệp tiếp cận các dịch vụ công một cách nhanh chóng, thuận lợi hơn.

Nguồn: //voh.com.vn/chinh-tri-xa-hoi/tu-17-thu-tuc-dat-dai-thay-doi-cap-xa-xu-ly-nhieu-hon-602403.html