TP.HCM dự kiến tạo nguồn thu ngân sách hơn 100.000 tỷ đồng từ đất trong năm 2026, nhờ loạt siêu dự án đã có giá đất, đấu giá đất Thủ Thiêm và tháo gỡ pháp lý cho hơn 100 dự án tồn đọng.

Thu từ đất 4 tháng đầu năm 2026 đã tăng mạnh

Sở Nông nghiệp – Môi trường TP.HCM cho biết, trong 4 tháng đầu năm 2026, các khoản thu từ tài nguyên và môi trường đều tăng so với cùng kỳ.

Cụ thể,thu từ tiền sử dụng đất đạt 14.940 tỷ đồng, tăng 6.988 tỷ đồng, đạt tỷ lệ 187,88%.Thu từ tiền thuê đất, thuê mặt nước đạt 1.647 tỷ đồng, tăng 531 tỷ đồng, đạt tỷ lệ 147,63%.Thu từ chuyển nhượng bất động sản đạt 4.832 tỷ đồng, tăng 241 tỷ đồng, đạt tỷ lệ 105,27%.

Giá đất cụ thể đang là nguồn thu lớn

Từ đầu năm đến nay, Sở đã tham mưu UBND TP.HCM ban hành6 quyết định phê duyệt giá đất cụ thểvới tổng số thu dự kiến6.691 tỷ đồng.

Hiện cơ quan này đang trình Chủ tịch UBND TP.HCM phê duyệt giá đất cụ thể đối với5 hồ sơ, với tổng số thu ước tính1.889 tỷ đồng.

Đồng thời, Sở cũng đang trình Hội đồng Thẩm định giá đất thẩm định phương án giá đất17 hồ sơ, tổng số thu ước tính25.926,2 tỷ đồng. Công tác xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất tại các khu vực trọng điểm nhưThủ Thiêm, Sobexcocũng đang được triển khai.

3 mũi nhọn để chạm mốc 100.000 tỷ đồng

Theo kế hoạch, TP.HCM sẽ xác định giá đất cụ thể cho khoảng100 dự án trong năm 2026, qua đó tạo nguồn thu ngân sách hơn100.000 tỷ đồng.

Nguồn thu này tập trung vào 3 mũi nhọn chính:

– Các siêu dự án đã có giá đất
– Đấu giá các lô đất vàng tạiThủ Thiêm
– Tháo gỡ pháp lý cho hơn100 dự ántồn đọng

Những dự án nào đang tạo khoản thu lớn?

Từ 2025 đến nay, các siêu dự án tại Thủ Thiêm và dự án lấn biển Cần Giờ của các chủ đầu tư lớn nhưVingrouplà động lực chính trong các khoản thu đất lớn nhất của TP.HCM.

Cụ thể,Vinhomes Green Paradise Cần Giờđóng góp27.300 tỷ đồngtiền sử dụng đất trong năm 2025. Năm 2026 và các năm kế tiếp, dự án vẫn tiếp tục đóng góp gián tiếp qua thuế và phí phát sinh khi thi công và mở bán các phân khu đầu tiên.

VớiKhu đô thị mới Thủ Thiêm, dự kiến nguồn thu giai đoạn 2026-2030 đạt hơn200.000 tỷ đồng, trong đó năm 2026 được xem là năm cao điểm thực hiện nghĩa vụ tài chính và đấu giá.

Một số điểm đáng chú ý gồm:Lotte Eco Smart Cityvới số tiền sử dụng đất đã được phê duyệt khoảng16.190 tỷ đồng; đấu giá8 lô đấttại Khu đô thị mới Thủ Thiêm dự kiến thu được lên tới hơn31.000 tỷ đồng. Các lô đất thuộcKhu chức năng số 1, 3 (lô 3-17) và số 5 (lô 5-3)là những khu vực có giá trị cao nhất.

Ngoài Thủ Thiêm còn những quỹ đất nào?

TP.HCM còn có42 khu đất ngoài Thủ Thiêmvới tổng diện tích hơn259 ha, gồm nhiều khu đất sạch tại các quận và huyện vùng ven, dự kiến đóng góp thêm hàng chục nghìn tỷ đồng.

Một số khu đất nổi bật gồm:khu đất 14,8 ha tại phường An Phúdự kiến mang về3.469 tỷ đồngtiền sử dụng đất;Khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộngdự kiến đóng góp khoảng2.689 tỷ đồng;Khu dân cư Phú Thuậndự kiến thu từ tiền sử dụng đất khoảng2.222 tỷ đồng.

Đáng chú ý, việc đấu giá3.790 căn hộ tái định cưsau khi chuyển đổi công năng sang nhà ở thương mại dự kiến mang về cho ngân sách khoảng10.000 tỷ đồng.

Nguồng: //nhipsongnhadat.vn/mxh/tp-hcm-du-kien-thu-tu-dat-hon-100-000-ty-dong-trong-nam-2026.html