- Nguyên tắc sử dụng tốt nhất và có hiệu quả nhất
- Nguyên tắc cung – cầu
- Nguyên tắc đóng góp
- Nguyên tắc thay thế
- Nguyên tắc cân bằng
- Nguyên tắc dự tính lợi ích tương lai
- Nguyên tắc thu nhập tăng hoặc giảm
- Nguyên tắc phân phối thu nhập
- Nguyên tắc thay đổi
- Nguyên tắc tuân thủ
- Nguyên tắc cạnh tranh
- Nguyên tắc phù hợp
- Nguyên tắc sinh lợi của đất…
- Thiết lập mục tiêu hoặc mục đích thẩm định giá:
- Nhận biết về bất động sản cần thẩm định giá: đặc điểm pháp lý, kinh tế kỹ thuật
- Chọn cơ sở giá trị của thẩm định giá và phương pháp thẩm định giá
- Thiết lập ngày có hiệu lực
- Thống nhất với KH về thời gian hoàn thành và giá dịch vụ
- Nhận biết các yếu tố cung cầu, thích hợp với chức năng, đặc tính và các quyền của BĐS được mua/ bán/ cho thuê và đặc điểm của thị trường
- Nhận biết các tài liệu cần thiết cho yêu cầu thẩm định giá: BĐS, thị trường, ….
- Thiết kế chương trình
- Lập đề cương báo cáo
- Lập kế hoạch thời biểu công việc cho từng bước công việc và cho tòan bộ quá trình
- Tiến hành thu thập và tổng hợp tài liệu trên thị trường:Dữ liệu tổng quát: kinh tế, chính trị của khu vực, địa bàn, tỉnh thành; – Dữ liệu đặc biệt: chi phí, thu nhập, giá thị trường, giá cho thuê, lãi suất, lợi nhuận….
- Tiến hành thẩm định hiện trạng BĐS : – BĐS thẩm định giá; – Các BĐS so sánh;
- Phân tích sử dụng hiệu quả nhất và có hiệu quả nhất:
- Phân tích thị trường:
- Phân tích bất động sản thẩm định và bất động sản so sánh::
- Sử dụng những dữ liệu đã thu thập và phân tích vào các phương pháp
- Phân tích những mặt thuận lợi và hạn chế của các thông tin
- Đưa ra kết quả của từng phương pháp thẩm định giá
- Đưa ra giá trị thị trường của bất động sản thẩm định ( giá trị thị trường hoặc giá trị phi thị trường )
- Đưa ra nhận xét về kết quả thẩm định giá
- Đưa ra những hạn chế về kết quản thẩm định giá
- Loại bất động sản cần thẩm định
- Khách hàng thẩm định
- Mục đích thểm định
- Thời điểm thẩm định
- Đặc điểm pháp lý và kinh tế-kỹ thuật của bất động sản thẩm định
- Cơ sở giá trị của thẩm định giá
- Các căn cứ để thẩm định giá
- Ứng dụng các phương pháp thẩm định giá
- Kết quả thẩm định giá
- Những hạn chế của kết quả thẩm định giá
Các bài viết trên blog được mình sưu tầm, tổng hợp từ nhiều nguồn, nhiều bài viết không tìm lại được tác giả, nếu có bất cứ thắc mắc, khiếu lại về bản quyền bài viết vui lòng liên hệ với mình theo số ĐT: 0909399961 , mình rất vui được tiếp nhận các thông tin phản hồi từ các bạn
Chi tiết về dịch vụ xin liên hệ:
CÔNG TY TNHH ĐỊNH GIÁ BẾN THÀNH – HÀ NỘI.
Trụ sở chính: Số 236 đường Cao Thắng, phường 12, quận 10, thành phố Hồ Chí Minh.
Địa chỉ mới: Số 236 đường Cao Thắng, phường Hoà Hưng, thành phố Hồ Chí Minh.
Văn phòng: 781/C2 Lê Hồng Phong, phường 12, quận 10, thành phố Hồ Chí Minh.
Địa chỉ mới: 781/C2 Lê Hồng Phong, phường Hoà Hưng, thành phố Hồ Chí Minh.
Mã số thuế: 0314521370.
Điện thoại: 0909399961Email: [email protected].
Website: //thamdinh.com.vn
Thẩm định giá bất động sản
Thẩm định giá động Sản
Thẩm định giá máy móc thiết bị
Thẩm định dự án đầu tư
Thẩm định giá tri doanh nghiệp
Thẩm Định Giá tài sản vô hình
Thẩm định giá dự toán gói thầu
Thẩm Định Giá Dự toán, dự án xây dựng
Thẩm định giá trang thiết bị y tế
Thẩm định giá Xử lý nợ
Thẩm định giá nhà xưởng
Thẩm định giá đầu tư
Thẩm định giá tài chính định cư
Thẩm định giá tài chính du lịch
Thẩm định giá tài chính du học