Bộ Tài chính giữ vai trò trung tâm trong hoạt động thẩm định giá

Trong nền kinh tế thị trường hiện nay, thẩm định giá là hoạt động có ý nghĩa đặc biệt quan trọng đối với ngân hàng, doanh nghiệp, cơ quan nhà nước và nhà đầu tư. Để bảo đảm tính minh bạch, khách quan và thống nhất trong việc xác định giá trị tài sản, Bộ Tài chính là cơ quan thực hiện chức năng quản lý nhà nước đối với hoạt động thẩm định giá trên phạm vi toàn quốc.

Theo Luật Giá số 16/2023/QH15, Bộ Tài chính có trách nhiệm ban hành hoặc trình cấp có thẩm quyền ban hành các quy định liên quan đến thẩm định giá; tổ chức quản lý doanh nghiệp thẩm định giá; quản lý thẩm định viên về giá; đồng thời xây dựng và cập nhật Hệ thống Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam.

Cơ sở pháp lý về thẩm định giá do Bộ Tài chính quản lý

Hiện nay, hoạt động thẩm định giá được thực hiện trên cơ sở các văn bản pháp luật quan trọng sau:

• Luật Giá số 16/2023/QH15.

• Nghị định 85/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Giá.

• Thông tư 30/2024/TT-BTC và các thông tư hướng dẫn liên quan.

• Hệ thống Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam (TĐGVN) do Bộ Tài chính ban hành.

Các quy định này tạo thành hành lang pháp lý thống nhất, giúp hoạt động thẩm định giá được thực hiện theo đúng nguyên tắc nghề nghiệp, hạn chế rủi ro và nâng cao độ tin cậy của chứng thư thẩm định giá.

Những nội dung Bộ Tài chính trực tiếp quản lý

Quản lý doanh nghiệp thẩm định giá

Bộ Tài chính thực hiện cấp, đình chỉ hoặc thu hồi Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá đối với doanh nghiệp đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật.

Quản lý thẩm định viên về giá

Thẩm định viên về giá phải đáp ứng yêu cầu về trình độ chuyên môn, kinh nghiệm thực tế và phải được Bộ Tài chính cấp Thẻ thẩm định viên về giá. Danh sách thẩm định viên đủ điều kiện hành nghề được công bố công khai để tổ chức, cá nhân tra cứu.

Ban hành tiêu chuẩn nghề nghiệp

Hệ thống Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam quy định về:

• Nguyên tắc thẩm định giá.

• Quy trình thẩm định giá.

• Phương pháp thẩm định giá.

• Hồ sơ và chứng thư thẩm định giá.

• Đạo đức nghề nghiệp của thẩm định viên.

Vai trò của Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam

Một trong những nhiệm vụ quan trọng của Bộ Tài chính là xây dựng hệ thống tiêu chuẩn phù hợp với thông lệ quốc tế nhưng vẫn đáp ứng điều kiện thực tiễn của Việt Nam.

Các tiêu chuẩn này giúp:

• Thống nhất cách tiếp cận giữa các doanh nghiệp thẩm định giá.

• Nâng cao khả năng so sánh và kiểm tra kết quả thẩm định.

• Hạn chế sự chênh lệch bất hợp lý về giá trị tài sản.

• Tăng độ tin cậy của chứng thư đối với ngân hàng và cơ quan quản lý.

Đặc biệt, đối với các tài sản có giá trị lớn như bất động sản, máy móc thiết bị, dự án đầu tư, doanh nghiệp, tài sản vô hình, việc tuân thủ tiêu chuẩn là yêu cầu bắt buộc.

Bộ Tài chính và việc nâng cao chất lượng chứng thư thẩm định giá

Chất lượng chứng thư thẩm định giá phụ thuộc vào nhiều yếu tố như dữ liệu thị trường, năng lực thẩm định viên, quy trình kiểm soát nội bộ và việc tuân thủ tiêu chuẩn nghề nghiệp.

Trong những năm gần đây, Bộ Tài chính tăng cường:

• Thanh tra, kiểm tra doanh nghiệp thẩm định giá.

• Giám sát việc phát hành chứng thư.

• Xử lý các trường hợp vi phạm quy định chuyên môn.

• Yêu cầu lưu trữ hồ sơ đầy đủ phục vụ công tác hậu kiểm.

Điều này góp phần nâng cao tính pháp lý và độ tin cậy của kết quả thẩm định giá trong hoạt động tín dụng, mua sắm công, cổ phần hóa và xử lý tài sản.

Ứng dụng trong thực tế của doanh nghiệp thẩm định giá

Đối với các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực thẩm định giá, việc cập nhật kịp thời các quy định của Bộ Tài chính là yếu tố then chốt để bảo đảm chất lượng dịch vụ.

Công ty TNHH Định giá Bến Thành – Hà Nội thực hiện hoạt động thẩm định giá trên cơ sở:

• Luật Giá 2023.

• Nghị định 85/2024/NĐ-CP.

• Hệ thống Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam.

• Quy trình kiểm soát chất lượng nội bộ.

Công ty cung cấp dịch vụ thẩm định giá đối với:

Nhờ hệ thống cộng tác viên và nguồn dữ liệu thị trường trên nhiều địa phương, doanh nghiệp có điều kiện tham khảo thông tin giá đa dạng, hỗ trợ việc lựa chọn phương pháp thẩm định phù hợp với từng loại tài sản.

Xu hướng quản lý thẩm định giá giai đoạn 2026–2030

Theo định hướng hoàn thiện thị trường giá và dịch vụ thẩm định giá, công tác quản lý của Bộ Tài chính trong thời gian tới dự kiến tập trung vào:

• Số hóa dữ liệu giá và cơ sở dữ liệu thẩm định giá.

• Tăng cường kết nối dữ liệu giữa các cơ quan quản lý.

• Chuẩn hóa quy trình nghề nghiệp theo hướng tiệm cận chuẩn quốc tế.

• Nâng cao trách nhiệm của doanh nghiệp và thẩm định viên.

• Đẩy mạnh hậu kiểm và quản trị rủi ro nghề nghiệp.

Đây là xu hướng tất yếu nhằm xây dựng thị trường thẩm định giá minh bạch, chuyên nghiệp và bền vững.

Kết luận

Có thể khẳng định rằng Bộ Tài chính đóng vai trò then chốt trong việc quản lý, định hướng và nâng cao chất lượng hoạt động thẩm định giá tại Việt Nam. Từ việc ban hành Luật Giá, Nghị định, Thông tư đến xây dựng Hệ thống Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam, Bộ Tài chính đã tạo nền tảng pháp lý quan trọng cho sự phát triển của nghề thẩm định giá.

Đối với các doanh nghiệp thẩm định giá, việc tuân thủ đầy đủ quy định của Bộ Tài chính không chỉ là yêu cầu pháp lý mà còn là yếu tố quyết định đến uy tín, chất lượng chứng thư và sự tin cậy của khách hàng.