Thụ tục định giá tài sản giải quyết tranh chấp ai là người đóng phí ?

Không ai có thể phụ nhận được tầm quan trọng của thủ tục định giá tài sản trong tranh chấp, tố tụng dân sự. Các đương sự xảy ra tranh chấp, ai sẽ là người phải chịu trách nhiệm thanh toán phí định giá trong thủ tục định giá tài sản giải quyết tranh chấp tài sản.

Thủ tục định giá tài sản trong tố tụng dân sự được quy định tại Điều 104 Bộ luật tố tụng dân sự ( BLTTDS) năm 2015. Xét tính chất pháp lý thì việc định giá tài sản trong các vụ án dân sự nói chung (trong đó bao hàm cả về các vụ án Dân sự, Hôn nhân & gia đình, Kinh doanh thương mại và Lao động) là khâu bắt buộc của Thẩm phán khi tiến hành xem xét, giải quyết các vụ án có liên quan đến tài sản đang tranh chấp và là yếu tố cốt lõi để giải quyết vụ án đúng pháp luật, nhằm bảo vệ công lý, bảo vệ quyền con người, quyền công dân, bảo vệ lợi ích của Nhà nước, quyền và lợi ích hợp pháp của mình hoặc của người khác khi xảy ra tranh chấp.

Để giải quyết tranh chấp dân sự, tòa án cần thu thập chứng cứ xác thực để đưa ra quyết định đúng đắn nhất. Có rất nhiều biện pháp thu thập chứng cứ, đối với những tranh chấp khác nhau sẽ phải thu thập chứng cứ khác nhau.

Các biện pháp thu thập chứng cứ được quy định của Bộ Luật Tố tụng Dân sự tại Điều 94:

Nguồn của chứng cứ bao gồm:

• Tài liệu đọc được, nghe được, nhìn được, dữ liệu điện tử.
• Vật chứng.
• Lời khai của đương sự.
• Lời khai của người làm chứng.
• Kết luận giám định.
• Biên bản ghi kết quả thẩm định tại chỗ.
• Kết quả định giá tài sản, thẩm định giá tài sản.
• Văn bản ghi nhận sự kiện, hành vi pháp lý do người có chức năng lập.
• Văn bản công chứng, chứng thực.
• Các nguồn khác mà pháp luật có quy định.

Chứng cứ trong 1 vụ tranh chấp có thể do các bên đương sự cung cấp, do Tòa án thu thập bằng nghiệp vụ hoặc thông qua con đường ủy thác tư pháp.

Vậy định giá tài sản được thực hiện như nào và khi nào trong thủ tục định giá tài sản

Các bên đương sự có quyền cung cấp giá tài sản đang tranh chấp hoặc tự thỏa thuận về việc xác định giá tài sản, nhưng Tòa án cần có thêm căn cứ để xác định giá trị thực tế của tài sản sẽ yêu cầu các đương sự lựa chọn tổ chức thẩm định giá tài sản để thực hiện việc thẩm định giá tài sản và cung cấp cho Tòa án.

Căn cứ vào Điều 104 BLTTDS 2015 quy định định giá tài sản được thực hiện trong các trường hợp:

• Các bên đương sự tự thỏa thuận với nhau lựa chọn tổ chức định giá tài sản khi không thống nhất được việc xác định giá trị tài sản tranh chấp trong lĩnh vực đất đai;
• Theo yêu cầu của một hoặc các bên đương sự;
• Các đương sự không thỏa thuận lựa chọn tổ chức thẩm định giá tài sản hoặc đưa ra giá tài sản khác nhau hoặc không thỏa thuận được giá tài sản;
• Các bên thỏa thuận với nhau hoặc với tổ chức thẩm định giá tài sản theo mức giá thấp so với giá thị trường nơi có tài sản định giá tại thời điểm định giá nhằm trốn tránh nghĩa vụ với Nhà nước hoặc người thứ ba hoặc có căn cứ cho thấy tổ chức thẩm định giá tài sản đã vi phạm pháp luật khi thẩm định giá.

Sau khi các bước của thủ tục định giá tài sản được tiến hành, Tòa án tiến hành thành lập Hội đồng định giá tài sản theo quy định của pháp luật để tiến hành định giá tài sản chính xác và khác quan nhất.

Cần có biên bản ghi rõ ý kiến của từng thành viên, đương sự nếu họ tham dự. Quyết định cuối cùng của Hội đồng định giá phải được trên 50% tổng số thành viên biếu quyết tán thành. Khi có căn cứ chứng minh lần định giá trước được thực hiện không đúng quy định, không chính xác và khách quan các bên đương sự có quyền yêu cầu định giá lại.

Ai sẽ là người chịu các chi phí định giá tài sản theo quy định của pháp luật?

Khi tiến hành các bước trong thủ tục định giá tài sản, cần phải mất một khoản chi phí cho công ty, tổ chức tiến hành định giá. Theo quy định của pháp luật, đương sự phải trả phí định giá thông qua thông báo đóng tiền định giá của Tòa án

Căn cứ vào Điều 164 BLTTDS 2015: Nghĩa vụ nộp tiền tạm ứng chi phí định giá tài sản

Trường hợp các bên đương sự không có thỏa thuận khác hoặc pháp luật không có quy định khác thì nghĩa vụ nộp tiền tạm ứng chi phí định giá tài sản được xác định như sau:

1. Người yêu cầu định giá tài sản phải nộp tiền tạm ứng chi phí định giá tài sản.
2. Trường hợp các bên đương sự không thống nhất được về giá và cùng yêu cầu Tòa án định giá tài sản thì mỗi bên đương sự phải nộp một nửa tiền tạm ứng chi phí định giá tài sản. Trường hợp có nhiều đương sự, thì các bên đương sự cùng phải nộp tiền tạm ứng chi phí định giá tài sản theo mức mà Tòa án quyết định.
3. Đối với trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 104 của Bộ luật này thì nguyên đơn, người kháng cáo phải nộp tiền tạm ứng chi phí định giá tài sản.

Sau khi vụ án đã được giải quyết xong bằng bản án , nghĩa vụ thanh toán chi phí định giá tài sản được xác định như sau:

• Đương sự phải chịu chi phí định giá tài sản nếu yêu cầu của họ không được Tòa án chấp nhận.
• Trường hợp yêu cầu Tòa án chia tài sản chung thì mỗi người được chia tài sản phải chịu phần chi phí định giá tài sản tương ứng với tỷ lệ giá trị phần tài sản mà họ được chia.
• Trường hợp Tòa án ra quyết định định giá tài sản quy định tại điểm c khoản 3 Điều 104 của Bộ luật này thì nghĩa vụ chịu chi phí định giá tài sản được xác định như sau:
• Đương sự phải chịu chi phí định giá tài sản quy định tại khoản 1 Điều này nếu kết quả định giá chứng minh quyết định định giá tài sản của Tòa án là có căn cứ;
• Tòa án trả chi phí định giá tài sản nếu kết quả định giá tài sản chứng minh quyết định định giá tài sản của Tòa án là không có căn cứ.
• Trường hợp đình chỉ giải quyết vụ án quy định tại điểm c khoản 1 Điều 217, điểm b khoản 1 Điều 299 của Bộ luật này và Hội đồng định giá đã tiến hành định giá thì nguyên đơn phải chịu chi phí định giá tài sản.
• Trường hợp đình chỉ giải quyết việc xét xử phúc thẩm quy định tại điểm b khoản 1 Điều 289, khoản 3 Điều 296 của Bộ luật này và Hội đồng định giá đã tiến hành định giá thì người kháng cáo theo thủ tục phúc thẩm phải chịu chi phí định giá tài sản.
• Các trường hợp đình chỉ giải quyết vụ án khác theo quy định của Bộ luật này và Hội đồng định giá đã tiến hành định giá thì người yêu cầu định giá tài sản phải chịu chi phí định giá tài sản