Thẩm Định Giá Đất – Yếu Tố Then Chốt Trong Giao Dịch Bất Động Sản

Tầm Quan Trọng Của Thẩm Định Giá Đất

Thẩm định giá bất động sản, đặc biệt là thẩm định giá đất, đóng vai trò then chốt trong việc xác định giá trị tài sản, giúp người mua và người bán đưa ra quyết định sáng suốt. Tuy nhiên, tại Việt Nam, quá trình này chưa được chú trọng đúng mức, dẫn đến nhiều bất cập trong giao dịch.

Thách Thức Trong Thị Trường Bất Động Sản

Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản tại Việt Nam đang phải đối mặt với tình trạng “thông tin bất cân xứng”. Đây là hiện tượng mà cả người mua và người bán đều bị quá tải thông tin nhưng lại thiếu khả năng kiểm chứng tính chính xác.

Hệ quả là nhiều giao dịch gặp khó khăn do:

• Thiếu hiểu biết về giá trị thực của bất động sản.
• Thiếu thông tin về tình trạng pháp lý và quy hoạch.
• Khó xác định được mức giá phù hợp.
• 

Thẩm Định Giá Đất – Giải Pháp Giảm Rủi Ro

Để hạn chế những rủi ro trên, các chuyên gia khuyến nghị người mua và người bán cần thực hiện đầy đủ 6 bước quan trọng:

• Xác minh chính chủ.
• Kiểm tra sổ hồng.
• Thẩm định giá đất.
• Kiểm tra quy hoạch.
• Xác minh tranh chấp.
• Kiểm tra hoàn công.

Trong đó, thẩm định giá đất là một bước đòi hỏi nhiều thời gian, công sức và sự chính xác. Giá trị bất động sản chỉ có thể được xác định đúng nhờ đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm và tuân thủ nguyên tắc nghề nghiệp nghiêm ngặt.

Thực Trạng Thẩm Định Giá Tại Việt Nam

Hiện nay, có đến80-90% giao dịch bất động sảnbỏ qua bước thẩm định giá. Nguyên nhân chính là do đây là một ngành mới, yêu cầu tính minh bạch, trung thực và sự chuyên nghiệp cao trong quá trình thực hiện.