Doanh nghiệp phát triển dự án có thể chịu thiệt nếu định giá đất bằng phương pháp thu nhập không tính đúng, tính đủ chi phí hợp lý. Phương pháp thu nhập phù hợp với việc định giá các thửa đất đã hoàn thiện đầu tư. Ảnh: Hoàng Anh Nếu như so sánh và hệ…

Việc áp dụng phương pháp hệ số điều chỉnh mặc dù đã được sửa đổi, hoàn thiện nhằm lấp những lỗ hổng định giá đất như quy định trước đây, nhưng vẫn còn những băn khoăn trong khâu thực thi. Phương pháp hệ số điều chỉnh vẫn còn gây nhiều tranh cãi. Ảnh: Hoàng Anh….

Mặc dù là phương pháp định giá đất dựa trên giá thị trường và có công thức tính không quá phức tạp, song việc thực hiện phương pháp so sánh vẫn còn không ít các vướng mắc khi thực hiện. Ưu điểm của phương pháp so sánh là ít khó khăn về mặt kỹ thuật…

Dù có nhiều văn bản được soạn thảo và ban hành, nhưng định giá đất vẫn là ‘khúc xương khó nhằn’ của nhiều dự án bất động sản. Nhiều dự án bế tắc ở khâu định giá đất. Ảnh: Hoàng Anh Khó định giá đất do nặng “định tính” Trước những khó khăn của pháp lý…

Tắc định giá đất không chỉ gây khó khăn cho các doanh nghiệp, làm ách tắc nguồn cung bất động sản, mà còn là điểm nghẽn nhiều hoạt động đầu tư, kinh doanh. Một dự án bất động sản ‘vỡ’ kế hoạch kinh doanh vì tiền sử dụng đất phải đóng thêm rất lớn. Ảnh:…